Endlich geht es los

Heute begannen die ersten Arbeiten auf der Baustelle. Auch wenn es schon wieder einiges hin und her gab, - endlich geht es los.
Am Donnerstag fiel unserem Tiefbauer ein 2 Tage früher anzufangen. Da aber das Grundstück noch nicht abgesteckt war und es wohl ein Kommunikationsproblem mit dem Vermesser gab, konnte er auch vor Montag (wie ursprünglich geplant) nicht beginnen.
Nach der Grobabsteckung wurde vom Tiefbauer als erstes der Kanalanschluss freigelegt. Aus dem Kanalplan für unser Baugebiet konnte man die Anschlusshöhe leider nicht genau ablesen. Da der Kanal sowieso relativ hoch lag, wurde unsere Haushöhe mit einem Sicherheitszuschlag von 20 cm geplant. Eigentlich hatten wir gehofft, dass wir diese Erhöhung nicht benötigen. Leider liegt der Kanalanschluss so hoch, dass wir zusätzlich noch einmal 10 cm draufschlagen mussten, ansonsten wäre die Entwässerung nur mit einer Hebeanlage möglich gewesen.

Terminprobleme mit FingerHaus besprochen

Heute hatten wir eine Gespräch mit dem für die Planung zuständigem Abteilungsleiter von FingerHaus. Eigentlich war es ein ganz angenehmes Gespräch, - wenn das Thema nicht so ärgerlich wäre.
Wir hatten uns im Werkvertrag einen spätesten Hausübergabetermin von 8 Monaten nach Ausräumung zusichern lassen. Leider ist heute schon absehbar, dass dieser Termin um mindestens 2 Monate überschritten wird. Die Gründe dafür liegen hauptsächlich in der späten Erstellung des Kanalplans (Bauamt/Planungsbüro) und in der Überlastung einiger Bereiche bei FingerHaus (so wurde uns das dargestellt). Allerdings scheint es, als ob diese Überlastung schon länger vorhanden ist. Direkt nach der Ausräumung bekamen wir schon einen deutlich zu späten Termin genannt.
Ergebnis des Telefonats: An den Terminen lässt sich jetzt nichts mehr ändern (zumindest nicht zu unseren Gunsten). Man wird das Thema FingerHaus intern ansprechen und uns vermutlich eine kleine Entschädigung zukommen lassen. Eigentlich wäre uns der Übergabetermin wichtiger gewesen, doch da uns jetzt höhere Unkosten entstehen (Miete, Bereitstellungszinsen, etc.) ist diese Lösung für uns vertretbar.
Wir müssen FingerHaus aber unbedingt noch mal drauf hinweisen, dass sie die Termine deshalb nicht noch weiter verschieben dürfen.

Immer noch keine Ausführungspläne von FingerHaus erhalten

Uns hatte man eine Frist von 2 Tagen gesetzt um die Ausführungspläne zu kontrollieren (was bei der Anzahl der Bugs auch notwendig war).
Wir warten jetzt schon über eine Woche auf die Pläne von FingerHaus, - und es kann nicht nur an der Geschwindigkeit der Post liegen. Auf Nachfrage wurde uns bereits am Montag mitgeteilt, dass die Pläne schon in der Post sind.

Update 28.08.2009:
Am Freitag sind die Ausführungspläne eingetroffen.

Update 29.08.2009:
Am Samstag ist ein weiterer Satz Ausführungspläne eingetroffen, dieses mal allerdings ohne Kellergeschoss und Deckenplan.

Ausführungspläne in elektronischer Form erhalten

Am Freitag haben wir die Vorabversion der Ausführungspläne von FingerHaus per E-Mail erhalten. Auf den ersten Blick sah alles ganz gut aus, aber bei genauerem Hinsehen waren wir froh, dass wir uns eine Kopie der Bemusterungspläne besorgt hatten. Leider waren einige Stecker, Schalter, Lüftungsöffnungen anders angeordnet, teilweise wurden einzelne Elemente sogar ganz vergessen. Auch hatte sich auf einmal die Geschosshöhe geändert und die Treppe wurde breiter, was wiederum am Flur ab ging. Auch waren aktuellere Änderungen noch nicht in den Plänen enthalten. Wenn man sich die Pläne sehr genau anschaut, einzelne Punkte mit dem Bemusterungsprotokoll, älteren Plänen, oder dem Werkvertrag vergleicht, gehen schnell einige Stunden ins Land. Am Schluß hatten wir drei DIN A4 Seiten zusammen geschrieben.
Ein längeres Telefonat am Montag morgen konnte das meiste ausräumen. Uns wurde für den gleichen Tag eine neue Version zugesagt.
Insgesamt enthalten die Ausführungspläne doch weniger Details wie wir uns das vorgestellt haben.

Tipp: Lasst euch nach der Bemusterung eine Kopie der Pläne mit den Steckdosen, Lampen, Schaltern, Lüftungsöffnungen, etc. aushändigen. Nach 5 Wochen ist nicht mehr jedes Detail im Gedächtnis gespeichert.

Termine von FingerHaus und Partnerbau

Da sich die Termine für den Kellerbau und die Hausaufstellung ständig verschieben (natürlich immer nur nach hinten) halten wir hier mal den aktuellen Stand fest:

Beginn Erdarbeiten: 31.08.2009
Baugrubenabnahme: 03.09.2009
Bodenplatte & Keller: KW 37 (Das war mal unser Termin zur Hausaufstellung, der war damals schon weit hinter Plan)
Hausaufstellung: KW 40/41

Estrich anschleifen

Das Thema "Estrich anschleifen" geht uns seit längerem nicht aus dem Kopf. Interessant ist das Thema für alle Bauherren die sich (wie wir) selbst um die Bodenbeläge kümmern wollen. Uns wurde am Schluss der Bemusterung mitgeteilt, dass der von FingerHaus verwendete Anhydritestrich nicht direkt mit Fliesen oder Parkett belegt werden kann. An der Oberfläche bildet sich nach dem Trocknen eine Sinterschicht die vor dem Bekleben entfernt werden muss.
Unser Fliesenleger behauptet, dass das Anschleifen eine Aufgabe des Estrichbauers ist und wenn es nicht stattfindet ein Mangel darstellt. Er hätte noch nie Estrich abgeschliffen. Nach einigen Recherchen und sehr unterschiedlichen Meinungen scheint die Sachlage etwas klarer: Eigentlich macht es der Estrichbauer. Wenn es nicht extra beauftragt wurde muss er es aber nicht machen, was bei FingerHaus wohl so der Fall ist. Damit bleiben wir auf den Zusatzkosten sitzen.
Anmerkung: Das wir für die notwendige Grundierung verantwortlich sind war uns von vorneherein klar.