Die Küche ist auch schon da

Seit dem 17.12. haben wir auch eine Küche. Die Lieferung war pünktlich und vollständig, die Küchenbauer nett und kompetent. Wir sind bisher mit unserer Küche sehr zufrieden, leider konnten wir sie noch nicht nutzen. Trotzdem sieht alles genau so aus wie wir es geplant haben. Unter anderem freuen wir uns wegen der Küche so auf den Einzug.

Hausübergabe

Leider sind die letzten Tage einige Sachen passiert (nicht nur im Bezug auf das Haus), so dass die Pflege des Bautagebuch etwas zu kurz kam. Außerdem war ja überraschenderweise ;-) auch noch Weihnachten und es gab sogar schon Schnee, was für Dezember in dieser Region eher ungewöhnlich ist.

Also zur Hausübergabe vom 17.12.: Der Termin mit unserem Bauleiter lief relativ unspektakulär ab. Wir sind das Haus noch mal Raum für Raum durchgegangen, haben dabei festgestellt, dass die Elektriker noch mal da waren, aber wieder nicht alles getauscht haben und das auch der FingerHaus Endtrupp nicht jeden Punkt abgearbeitet hat (worüber unser Bauleiter etwas erstaunt war). Am Schluss haben wir dann eine Mängelliste erstellt, die von FingerHaus (hoffentlich) im neuen Jahr abgearbeitet wird. In der Hauptsache sind es Kleinigkeiten. Was uns überhaupt nicht gefiel, war das Brausegestänge in der Dusche, das sitzt viel zu weit am Duscheingang, was bei einer offene Dusche ziemlich schlecht ist. Schließlich haben wir aber auch dafür eine Lösung gefunden.
Unser Bauleiter hatte auch das fehlende Anschlussstück (wirklich mit 3 s?) für den Kamin dabei, konnte es aber nicht montieren. Zum Schluß haben wir dann noch ein kleines Präsent von FingerHaus bekommen und unsere eigenen Haustürschlüssel.

Als nächstes müssen vor dem Umzug noch die Parkettböden fertiggestellt werden, leider ist das nicht so ganz glatt gelaufen, später dazu mehr.

Da unser Bauleiter mit liest: Herr M. wir haben da noch etwas vergessen. Falls sie mal wieder in der Nähe sind kommen sie einfach vorbei, wir haben noch ein kleines Dankeschön für sie.

Etwas zu früh gefreut

Leider konnte nicht alles fertiggestellt werden, - man sollte die Einträge im Bautagebuch halt nicht zu voreilig schreiben.
Z.B. wurde der Ofen nicht fertig montiert, da eine Anschlussstück fehlte => Kalte Weihnachten :-(
Dafür geht unsere Heizung wieder => Doch warme Weihnachten ;-)

Letzter Tag von FingerHaus?

Heute ist der (vorerst) letzte Tag von FingerHaus an unserer Baustelle. Aktuell werden die Bäder ;-) fertiggestellt, die Türen gesetzt und der Ofen montiert. Es gibt noch eine ganze Menge weiterer, kleinerer Restarbeiten die von dieser Kolonne erledigt werden sollen: Treppe fertigstellen, Lüftungsanlage fertigstellen, Haustür aufbessern, Fenster und Türen einstellen, Rauchmelder anbringen, Raumthermostate für Fußbodenheizung anbringen, und und und.



Wir sind heute morgen mit dem Bauleiter noch einige offene Punkte durchgegangen, war viele in der Anzahl, aber das meiste sind kleinere Sachen. Wir hoffen, dass bis zur Hausübergabe das meiste erledigt ist.



Weitere Arbeiten, die nicht von FingerHaus ausgeführt werden:
Die Fliesenleger sind gerade dabei die Küche zu fliesen und übermorgen soll das Parkett gelegt werden. Die Küche ist für nächste Woche angekündigt, - dann klappt es vielleicht doch noch dieses Jahr mit dem Umzug (vor Weihnachten wäre wahrscheinlich etwas übertrieben).
Allerdings streikt unserer Heizung im Moment, hoffentlich bekommen die Jungs von der Nahwärmeversorgung das bald wieder hin.

Was 25 cm doch so groß sind

Heute hatten wir Besuch von einem Herren der unsere Wintergartenbeschattung erstellt. Wir hatten diesen Punkt extern vergeben, da uns FingerHaus nichts entsprechendes anbieten konnte/wollte.
Die Außenbeschattung durch eine Lamellenjalousie war uns sehr wichtig und einer von zwei Gründen warum wir uns für eine Kniestockerhöhung um 25 cm entschieden hatten. Der Aufpreis dafür war ziemlich heftig, doch es wird sich auf jeden Fall lohnen. Wir möchten uns ja nicht bücken müssen um aus dem Fenster/Wintergarten zu schauen. Bilder gibt es sobald die Außenjalousie angebracht wurde (Frühjahr?).

Der Innenausbau geht weiter

Auf der Baustelle geht es im Moment Schlag auf Schlag. Die Arbeiten von FingerHaus, bzw. deren Subunternehmern schreiten sehr gut voran.
In den letzten Wochen lief das Estrich Trockenprogramm, so dass diese Woche mit den Fliesen-Verlegearbeiten im Bad begonnen werden konnte.
In den anderen Räumen ist der Estrich bereits angeschliffen, so dass auch hier nächste Woche das Parkett, bzw. die Fliesen gelegt werden können.



Das Haus ist innen komplett tapeziert und gestrichen, bzw. verputzt. Der Spritzputz macht sich besonders in den Fluren richtig gut, - die Maler haben gute Arbeit geleistet.
So langsam macht sich das Gefühl breit, dass man bald einziehen kann.

Die Verputzer waren auch schon da

Fast hätten wir es vergessen, es ging alles so schnell...
Letzte Woche waren auch die Verputzer von FingerHaus schon da, eigentlich waren sie erst für diese Woche angekündigt. Sie haben auch nur die Vorbereitungen für den Sockelputz getroffen und den Grundputz auf die Nahtstelle EG/DG aufgebracht. Der Rest sollte dann ursprünglich morgen gemacht werden. Allerdings ist unser Loch vor dem Haus immer noch nicht zu, - die Hausanschlüsse haben doch länger gedauert als versprochen.


Morgen soll zwar der Schacht verfüllt werden, aber um einem weiteren Gerüsta(uf|b)bau vorzubeugen, wurde der Termin für den Endputz nun auf nächste Woche verschoben.

Der Innenausbau durch FingerHaus schreitet fleißig voran

Die letzten Tage sind wie im Flug vergangen.
Letzte Woche hat sich der Aufbautrupp verabschiedet. Die Jungs haben (soweit wir das beurteilen können) sehr gute Arbeit geleistet, waren immer nett, freundlich und hilfsbereit, bisher die Besten.



Die Elektriker haben die Rohbauverkablung auch schon letzte Woche abgeschlossen. Auch hier gibt es keinen Grund sich über das Verhalten oder die Arbeit zu beschweren, - gute Leute.

Anschließend wurde durch ein FingerHaus Subunternehmen die Wasser, Heizung und Lüftungsinstallation vorgenommen. Die beiden Jungs haben wohl etwas länger gebraucht als ursprünglich veranschlagt, denn der Termin für den Estrich wurde von Mittwoch auf Donnerstag verschoben. Es war aber auch viel zu tun. Dieser Trupp hat auch unsere Nahwärme Übergabestation installiert, was keine FingerHaus Leistung war. Insgesamt gesehen waren die Investitionskosten für die Nahwärmeversorgung (Übergabestation, Hausanschluss, Installation, Aufpreis Fußbodenheizung etc.) höher als für eine Wärmepumpe, aber was will man machen wenn es einen Anschlusszwang gibt.

Zwischendurch wurden noch unsere Hausanschlüsse verlegt. Wir hatten uns vor einiger Zeit schon für einen Mehrspatenanschluss entschieden. Der Vorteil davon sollte unter anderem auch in der besseren Kommunikation der Versorger untereinander liegen. Leider hat sich das bis jetzt nicht ganz bewahrheitet. Es liegen zwar mittlerweile alle Leitungen im Haus, aber der Graben vor dem Haus ist immer noch offen. Bis hierhin hat es uns schon etliche Telefonate gekostet und bis alle Anschlüsse auch funktionieren wird es bestimmt noch ein paar Tage und Telefonate dauern. Der größte Rest wurde uns jetzt bis Dienstag zugesagt.



Heute wurde dann noch der Estrich eingebracht. Wie zu erwarten verlief auch dieser Punkt ohne größere Probleme. Die Estrich Absenkung im Wohn/Esszimmer hat zwar nicht so ganz gepasst (die Höhe scheint OK, der seitliche Verlauf aber etwas versetzt), stellt aber offensichtlich kein größeres Problem dar.

Insgesamt gilt: Sobald FingerHaus mit den Arbeiten begonnen hat läuft alles ziemlich gut. Die Koordination der FH-Leistungen klappt bisher ausgezeichnet. Bei uns hat es halt leider ziemlich lange gedauert bis das Haus produziert wurde und es war in der Planungsphase oft schwierig einen Ansprechpartner zu bekommen.

Als Abschluss für diesen Blogeintrag möchten wir unserem Bauleiter schon mal ein gutes Zwischenzeugnis ausstellen. Er ist immer erreichbar, kümmert sich um alles und beantwortet auch unsere teilweise sehr laienhaften Fragen.

Das Haus steht

Die letzten Tage ist viel passiert. Am Mittwoch ging es um 6 Uhr los. Die Aufbaukolonne von FingerHaus hatte ruck zuck den ersten Stock "hochgemauert", da war es gerade mal richtig hell.



Natürlich gab es auch einige Zuschauer die sich das erste Gebäude im neuen Baugebiet anschauten, sogar der örtliche Kindergarten hatte seinen Wochenausflug auf diesen Tag gelegt. Mit dem Wetter hatten wir auch großes Glück (dafür war ja auch der Bauherr zuständig ;-)). Allerdings kamen einige Teile schon nass auf der Baustelle an, besonders die Dämmung der Decke im OG hatte an einigen Stellen gelitten. Der Aufbautrupp hat hier die Folie aufgeschnitten. Wir wollen hoffen, dass das noch trocknet.



Wir hatten es zwar schon an einigen Stellen gelesen, aber es ist schon imposant zu sehen, dass die Jungs das komplette Haus inkl. Dach an einem Tag hochziehen. Da sieht man direkt, was der Trupp schon für Erfahrungen hat. Unsere Kolonne stellt schon seit 4 Jahren FingerHäuser auf. Nach getaner Arbeit gab es dann auch etwas Feierabendbier.



Nachmittags sind dann auch gleich die Elektriker angerückt. Da gab es direkt einige Fragen, da die Ausführungspläne und die Löcher nicht unbedingt deckungsgleich waren. Unseren Hinweis vor Wochen "Die Dosen sollen aber anders angeordnet sein" wurde mit einem "das legt der Elektriker vor Ort fest" abgeschmettert. Jetzt muss halt einiges noch mal zugeschmiert und neu gebohrt werden.



Der Gerüstbauer kam auch am 1. Tag vorbei und hat schon Teile des Gerüsts gestellt.

Am Donnerstag war es dann schon weniger spannend, der Schornstein wurde eingebracht und das Dach gedeckt. Weiterhin wurden die Regenrinnen und Fallrohre angebracht. Die Elektriker waren fleißig am Strippen ziehen und alle hatten nach getaner Arbeit ein Baubier verdient.



Am Freitag ging es es dann genau so weiter. Am Ende haben die Jungs noch etwas aufgeräumt und den groben Dreck aus dem Haus geschafft.

Wir sind echt froh, dass unser Haus so schnell zu war, denn die letzten Tage hat es des öfteren mal ordentlich geregnet, - naja, es wird/ist halt Herbst. Insgesamt verlief die Hausaufstellung ohne größere Probleme.

Die Spannung vor dem Hausbau

Morgen ist der große Tag, unser Haus wird gestellt. Die Ziegel und der Schornstein sind schon da.
Wir wollen hoffen, dass das Wetter einigermaßen hält, heute hat es doch einiges runter geregnet. Angeblich ist ja der Bauherr für das Wetter zuständig ;-)
Die letzten Tage haben wir alle offenen Punkte aus dem Baustellenprotokoll abgearbeitet, der Bauleiter von FingerHaus hatte uns ja einiges aufgetragen. Wir warten nun mit Spannung was morgen um 6 Uhr passiert.

Keller verfüllt und Post von FingerHaus

Die Außenarbeiten am Keller sind soweit abgeschlossen. Der Tiefbauer hat alles verfüllt, einen Kontrollschacht gesetzt und die Entwässerungsleitungen verlegt. Nach unserer Erfahrung hat auch diese Truppe gute Arbeit geleistet und kann weiter empfohlen werden.
Von FingerHaus wurde uns der Aufstellungstermin (07.10.2009) schriftlich bestätigt. Der Bauleiter hat sich die Gegebenheiten vor Ort angeschaut und den Keller vermessen. Die Höhe war einigermaßen OK, muss allerdings mit Quellmörtel etwas nachgebessert werden. Außerdem hat er uns eine Liste da gelassen, mit Aufgaben die wir bis zum Stelltermin erledigen müssen.
Was uns etwas wunderte: Wir haben immer noch kein "Hier entsteht ein Fingerhaus" Schild. Da wir mit unserem FingerHaus-Verkaufsberater immer gut ausgekommen sind, haben wir ihn darauf aufmerksam gemacht => zur Hausaufstellung werden wir eins bekommen.
Ansonsten haben wir noch den Heizungs-/Hausaufstellraum in Bearbeitung. Hier sollen bis zur Haus Aufstellung die Fugen verspachtelt und die Wände/Decke gestrichen sein.

Kellerrohbau abgeschlossen

Seit Samstag ist der Kellerrohbau abgeschlossen.
Am Mittwoch haben die Jungs von Partnerbau MB Effizienzkeller die restlichen Arbeiten am Keller vollzogen. Die senkrechten Fugen und die Hohlkehle wurden mit einer Bitumendickbeschichtung überarbeitet und die Drainage verlegt. Anschließend haben sich die Leute von MB Effizienzkeller verabschiedet. So weit wir das beurteilen können haben sie einen guten Job verrichtet, waren immer nett, freundlich und hilfsbereit. Weiterhin haben wir die ersten Platten der Perimeterdämmung angebracht, u. a. damit die Arbeiten an der Drainage beginnen konnten. Eigentlich war dafür erst der Donnerstag eingeplant. Wie sich herausstellte war es aber ganz gut so, da es am Tag darauf etwas regnete.
Der Freitag begann mit etwas Ärger, da die verbliebene Bitumendickbeschichtung zum Ankleben der Dämmplatten schon eingetrocknet war. Die Kellerbauer hatten zwei Eimer, bestehend aus zwei halben + einem vollen da gelassen. Da man äußerlich keinen Unterschied feststellen konnte und uns keiner sagte, dass es zwei angebrochene Gebinde sind (die man schnell aufbrauchen muss), hatten wir am Mittwoch Abend mit dem erstbesten begonnen. Natürlich (Murphys Law) war das der volle, neue Eimer. Nach einem Anruf bei MB Effizienzkeller (der Keller-Bauleiter war krank) konnte uns schnell und unkompliziert geholfen werden. Wir konnten die Dickbeschichtung (es musste der selbe Hersteller sein) bei einer Firma in der Nähe abholen und so mit wenig Verzögerung die Arbeiten an der Perimeterdämmung fortsetzen.



Am Samstag Vormittag haben wir dann noch die Lichtschächte angebracht und die Noppenbahn um den Keller gestellt.
Die Zeit hat gerade so gereicht, da der Samstag Nachmittag wegen einer Familienfeier schon anderweitig verplant war und am Montag bereits der Tiefbauer mit den Entwässerungs- und Erdarbeiten beginnt.
Was jetzt noch fehlt sind die Aufsätze/Verlängerungen für die Spülschächte. Die werden am Dienstag nachgeliefert. Nach den bisherigen Erfahrungen mit MB Effizienzkeller sollte es aber auch damit keine Probleme geben.

Kellerdecke betoniert

Heute wurden die Wände mit Beton ausgegossen und die Kellerdecke betoniert. Obwohl heute der kalendarische Herbst anfängt konnte man mit freiem Oberkörper arbeiten. Wir hoffen das Wetter bleibt uns weiterhin so wohl gesonnen.



Es gab auch noch eine weitere gute Nachricht: Unsere Bodenplatte muss nicht aufgemeißelt werden. Im Laufe des Vormittags gab es von FingerHaus die Freigabe die Badentwässerung über einen anderen Anschluss abzuführen. Wir bekamen auch gleich eine neue Zeichnung inklusive einer Entschuldigung per E-Mail.

Der Keller steht

Heute wurde unser Keller gestellt. Die Kellerbauer von FingerHaus waren früh da und haben direkt mit den Arbeiten begonnen.



Leider hat der Tag für uns mit einem weiteren Problem begonnen. Die Entwässerung unter der Bodenplatte wurde von MB Effizienzkeller etwas anders verlegt als in den Ausführungsplänen von Partnerbau dargestellt. Dabei wurde ein Entwässerungsrohr vergessen, was uns zum Glück jetzt noch auffiel. Nach einigen Telefonaten ist zwar klar für was der Anschluss gedacht war, aber nicht wie man das Problem behebt. So wie uns das im Moment dargestellt wird gibt es zwei Alternativen: 1. Die Bodenplatte auf meißeln, den Anschluss verlegen und wieder zu betonieren. Variante 2 wäre die Entwässerung vom Bad um den Schornstein herumzuführen und in einen anderen Abfluss einzuleiten, sofern das überhaupt möglich ist. Irgendwie gefällt uns beides nicht, aber Löcher in die Bodenplatte zu hauen ist der Statik bestimmt nicht zuträglich. Wir sind gespannt wie Fingerhaus damit umgehen will.



Morgen geht es weiter mit dem ausbetonieren von Wänden und der Decke.

Bodenplatte betoniert

Die Arbeiter der Kellerbaufirma haben am Freitag unsere Bodenplatte betoniert.
Anschließend wurde alles mit einer Folie abgedeckt.



Am Montag geht es mit den Kellerwänden weiter.

Endlich geht es an der Baustelle weiter

Heute morgen ist der Bautrupp von MB Effizienzkeller angerückt und hat mit den Arbeiten für die Bodenplatte begonnen. Endlich (nach 18 Tagen) geht es an der Baustelle wieder weiter. Morgen soll dann die Bodenplatte betoniert werden.

Planung für Kellerbau mit FingerHaus

Eigentlich sollte ja der Keller jetzt schon stehen. Doch durch organisatorische Änderungen bei FingerHaus musste der Termin für den Keller leider um eineinhalb Wochen verschoben werden. Auf den ersten Blick ist diese Terminanpassung nicht ganz so tragisch, da uns als Hausaufstellungstermin nach wie vor die KW 41 zugesichert wurde, was den Endtermin nicht weiter verschiebt. Allerdings sind jetzt die Puffer für unsere Arbeiten (Kellerdämmung, Lichtschächte, etc.) auf ein Minimum geschrumpft. Auch mussten wir die (Bau-) Urlaubsplanung wieder über den Haufen werfen. Aber jetzt freuen wir uns auf die nächsten Schritte.
Nach weiteren Telefonaten mit FingerHaus wurde uns die bereits erwähnte Entschädigung schriftlich bestätigt. Dafür haben wir jetzt verlässliche Termine mit denen wir planen können und sind voller Hoffnung, dass es bis zum Schluss auch dabei bleibt.

Erstellung Bodenplatte: 17./18.09.2009
Erstellung Keller: 21.-23.09.2009
Hausaufstellung: KW 41
Innenausbau durch FH: 8 - 10 Wochen

=> Wenn alles gut läuft wird unser Haus noch dieses Jahr fertig!

Vorort Termin mit neuem Kellerbauer

Heute kam es dann zu einem weiteren Vorort Termin mit dem Keller-Bauleiter. Allerdings dieses mal nicht mit Partnerbau, sondern mit MB Effizienzkeller. Herr A. war nett und freundlich und hat uns alle Fragen sehr ausführlich beantwortet. Gleiches galt übrigens auch immer für Herrn S. von Partnerbau. Uns ist noch nicht so ganz klar wie die zukünftige Rolle von Partnerbau für unser Bauvorhaben ist, aber uns sind beide Herren recht.
Wir haben sehr ausführlich die technischen Details besprochen und sowohl die Gemeinsamkeiten, als auch die Unterschiede in der Bau- und Leistungsbeschreibung erörtert.

Telefonat mit MB Effizienzkeller

Wir hatten über den Tag verteilt mehrfach versucht jemand bei FingerHaus an die Strippe zu bekommen, der uns Auskunft zur weiteren Vorgehensweise über unseren Keller geben kann. Vor allem interessierte uns natürlich der weitere terminliche Ablauf, schließlich wurde uns noch am Freitag versichert, dass der Keller in KW 37 gebaut wird. Gegen Abend, als wir schon nicht mehr mit einem Rückruf rechneten, meldete sich dann ein Mitarbeiter von der Firma MB Effizienzkeller. Herr K. wurde von FingerHaus gebeten sich mit uns in Verbindung zu setzen. Die ersten Worte von uns waren bestimmt nicht sehr freundlich, der nette Herr hat halt den ganzen Frust abbekommen der sich die letzten Tage und besonders die letzten Stunden angestaut hatte.
Trotzdem wurde es ein konstruktives Gespräch, was leider eine weitere Terminverschiebung mit sich brachte. Zuerst war von zwei Wochen die Rede und wenn wir weiter auf Partnerbau bestanden hätten wären es noch mehr geworden. Letztendlich konnten wir einen Termin finden der die weitere Planung (Hausaufstellung) nicht beeinträchtigt. Weiterhin haben wir sehr ausgiebig über die Bau- und Leistungsbeschreibung von Partnerbau gesprochen und wie MB Effizienzkeller unseren Keller bauen möchte.

Neue Probleme mit FingerHaus besprochen

Zuerst mal vorweg: eigentlich schreiben wir nicht gerne über Ärger, Probleme oder so etwas.
Das Telefonat mit FingerHaus begann mit der Aussage, dass der Partnerbau Mitarbeiter da etwas Falsches erzählt hätte und nach einer längeren Einführung war klar, dass es sich hierbei nur um eine andere Sichtweise handelt.
Fakt ist:
Der Keller wird nicht von Partnerbau gebaut, laut Aussage FingerHaus hat Partnerbau kein Kellerwerk und kauft Betonteile nur zu.
Die Baukolonne kommt auch nicht von Partnerbau, d.h. die Bodenplatte und der Keller werden nicht nach dem Qualitätsstandard von Partnerbau gebaut. Laut FingerHaus ist die Qualität der zugekauften Firma und deren Keller mindestens genauso gut. Außerdem kann FH einzelne Gewerke an beliebige Subunternehmer vergeben. Im Werkvertrag steht allerdings, dass Partnerbau den Keller baut. Unserer Meinung nach heißt das: wenn, dann kann nur Partnerbau einen Subunternehmer beauftragen. Ob nach der Bau- und Leistungsbeschreibung von Partnerbau gebaut wird ist im Moment auch noch unklar. Was ist mit den ganzen Alleinstellungsmerkmalen von Partnerbau? Selbst wenn der neue Trupp so etwas baut, da in diesem Punkt die Erfahrung fehlt sind wir da wenig beruhigt.
Weiterhin ist immer noch der genaue Termin für den Kellerbau offen. Laut Plan soll der Keller am 11.09.2009 fertig sein. Wir haben keine Lust auf eine weitere Terminverschiebung.
Die Informationspolitik von FingerHaus können wir an dieser Stelle nicht nachvollziehen. Wir hatten bei der Bemusterung extra nachgefragt, ob der Zukauf des Kampa-Kellerwerks Auswirkungen auf unser Bauvorhaben haben könnte. Das wurde damals komplett verneint.
Laut den beteiligten Firmen werden alle Keller/Bodenplatten im Umkreis des zugekauften Kellerwerkes nicht mehr von Partnerbau ausgeführt. Kann das jemand bestätigen? Kommentare, Anmerkungen, etc. erwünscht.

Statik- und Wärmeberechnung fehlen

Letzte Woche bekamen wir einen Brief vom Bauamt. Uns droht ein Baustopp, da die Statik- und Wärmeberechnung fehlen. Wir erinnerten uns, das hatten wir vor einigen Wochen schon bei FingerHaus angemahnt.
Unserer Betreuerin versicherte uns, dass die Unterlagen am 28.08.2009 an uns geschickt wurden. Nachdem die Dokumente nach einer Woche immer noch nicht angekommen sind, haben wir FingerHaus darum gebeten, die Unterlagen direkt per Express an das Bauamt zu schicken. Wir hoffen es ist alles angekommen und der Baustopp damit vom Tisch. Wir bekamen heute die Statik- und Wärmeberechnung vorab per E-Mail.

Update 07.09.2009:
Heute morgen sind endlich die Unterlagen zur Statik- und Wärmeberechnung eingetroffen. Die Dokumente waren jetzt genau 10 Tage unterwegs.

Abnahme der Baugrube durch Partnerbau

Am Donnerstag (03.09.2009) wurde unsere Baugrube durch den Bauleiter der Firma Partnerbau abgenommen. Eigentlich war alles so weit i.O., aber auf unsere Nachfrage wann der Keller denn jetzt kommt, redete er drumherum, bis er dann die Katze aus dem Sack lies.
Er kann uns den Termin nicht nennen, da Partnerbau unseren Keller gar nicht baut. Das soll eine Firma aus Waldmohr, die FingerHaus aus der Insolvenzmasse von Kampa gekauft hat tun. Das war erst mal ein Schock. Wir haben uns unter anderem deshalb für Partnerbau entschieden, da uns von allen Seiten die hochwertige Qualität des Kellers und einige Alleinstellungsmerkmale ("das macht nur Partnerbau so") angepriesen wurden. Jetzt plötzlich soll das alles nicht mehr gelten?
Ein Blick in den Werkvertrag bestätigt: Keller Ausführung durch Partnerbau!

Ach ja, Baustrom ist jetzt auch vorhanden.

Endlich geht es los

Heute begannen die ersten Arbeiten auf der Baustelle. Auch wenn es schon wieder einiges hin und her gab, - endlich geht es los.
Am Donnerstag fiel unserem Tiefbauer ein 2 Tage früher anzufangen. Da aber das Grundstück noch nicht abgesteckt war und es wohl ein Kommunikationsproblem mit dem Vermesser gab, konnte er auch vor Montag (wie ursprünglich geplant) nicht beginnen.
Nach der Grobabsteckung wurde vom Tiefbauer als erstes der Kanalanschluss freigelegt. Aus dem Kanalplan für unser Baugebiet konnte man die Anschlusshöhe leider nicht genau ablesen. Da der Kanal sowieso relativ hoch lag, wurde unsere Haushöhe mit einem Sicherheitszuschlag von 20 cm geplant. Eigentlich hatten wir gehofft, dass wir diese Erhöhung nicht benötigen. Leider liegt der Kanalanschluss so hoch, dass wir zusätzlich noch einmal 10 cm draufschlagen mussten, ansonsten wäre die Entwässerung nur mit einer Hebeanlage möglich gewesen.

Terminprobleme mit FingerHaus besprochen

Heute hatten wir eine Gespräch mit dem für die Planung zuständigem Abteilungsleiter von FingerHaus. Eigentlich war es ein ganz angenehmes Gespräch, - wenn das Thema nicht so ärgerlich wäre.
Wir hatten uns im Werkvertrag einen spätesten Hausübergabetermin von 8 Monaten nach Ausräumung zusichern lassen. Leider ist heute schon absehbar, dass dieser Termin um mindestens 2 Monate überschritten wird. Die Gründe dafür liegen hauptsächlich in der späten Erstellung des Kanalplans (Bauamt/Planungsbüro) und in der Überlastung einiger Bereiche bei FingerHaus (so wurde uns das dargestellt). Allerdings scheint es, als ob diese Überlastung schon länger vorhanden ist. Direkt nach der Ausräumung bekamen wir schon einen deutlich zu späten Termin genannt.
Ergebnis des Telefonats: An den Terminen lässt sich jetzt nichts mehr ändern (zumindest nicht zu unseren Gunsten). Man wird das Thema FingerHaus intern ansprechen und uns vermutlich eine kleine Entschädigung zukommen lassen. Eigentlich wäre uns der Übergabetermin wichtiger gewesen, doch da uns jetzt höhere Unkosten entstehen (Miete, Bereitstellungszinsen, etc.) ist diese Lösung für uns vertretbar.
Wir müssen FingerHaus aber unbedingt noch mal drauf hinweisen, dass sie die Termine deshalb nicht noch weiter verschieben dürfen.

Immer noch keine Ausführungspläne von FingerHaus erhalten

Uns hatte man eine Frist von 2 Tagen gesetzt um die Ausführungspläne zu kontrollieren (was bei der Anzahl der Bugs auch notwendig war).
Wir warten jetzt schon über eine Woche auf die Pläne von FingerHaus, - und es kann nicht nur an der Geschwindigkeit der Post liegen. Auf Nachfrage wurde uns bereits am Montag mitgeteilt, dass die Pläne schon in der Post sind.

Update 28.08.2009:
Am Freitag sind die Ausführungspläne eingetroffen.

Update 29.08.2009:
Am Samstag ist ein weiterer Satz Ausführungspläne eingetroffen, dieses mal allerdings ohne Kellergeschoss und Deckenplan.

Ausführungspläne in elektronischer Form erhalten

Am Freitag haben wir die Vorabversion der Ausführungspläne von FingerHaus per E-Mail erhalten. Auf den ersten Blick sah alles ganz gut aus, aber bei genauerem Hinsehen waren wir froh, dass wir uns eine Kopie der Bemusterungspläne besorgt hatten. Leider waren einige Stecker, Schalter, Lüftungsöffnungen anders angeordnet, teilweise wurden einzelne Elemente sogar ganz vergessen. Auch hatte sich auf einmal die Geschosshöhe geändert und die Treppe wurde breiter, was wiederum am Flur ab ging. Auch waren aktuellere Änderungen noch nicht in den Plänen enthalten. Wenn man sich die Pläne sehr genau anschaut, einzelne Punkte mit dem Bemusterungsprotokoll, älteren Plänen, oder dem Werkvertrag vergleicht, gehen schnell einige Stunden ins Land. Am Schluß hatten wir drei DIN A4 Seiten zusammen geschrieben.
Ein längeres Telefonat am Montag morgen konnte das meiste ausräumen. Uns wurde für den gleichen Tag eine neue Version zugesagt.
Insgesamt enthalten die Ausführungspläne doch weniger Details wie wir uns das vorgestellt haben.

Tipp: Lasst euch nach der Bemusterung eine Kopie der Pläne mit den Steckdosen, Lampen, Schaltern, Lüftungsöffnungen, etc. aushändigen. Nach 5 Wochen ist nicht mehr jedes Detail im Gedächtnis gespeichert.

Termine von FingerHaus und Partnerbau

Da sich die Termine für den Kellerbau und die Hausaufstellung ständig verschieben (natürlich immer nur nach hinten) halten wir hier mal den aktuellen Stand fest:

Beginn Erdarbeiten: 31.08.2009
Baugrubenabnahme: 03.09.2009
Bodenplatte & Keller: KW 37 (Das war mal unser Termin zur Hausaufstellung, der war damals schon weit hinter Plan)
Hausaufstellung: KW 40/41

Estrich anschleifen

Das Thema "Estrich anschleifen" geht uns seit längerem nicht aus dem Kopf. Interessant ist das Thema für alle Bauherren die sich (wie wir) selbst um die Bodenbeläge kümmern wollen. Uns wurde am Schluss der Bemusterung mitgeteilt, dass der von FingerHaus verwendete Anhydritestrich nicht direkt mit Fliesen oder Parkett belegt werden kann. An der Oberfläche bildet sich nach dem Trocknen eine Sinterschicht die vor dem Bekleben entfernt werden muss.
Unser Fliesenleger behauptet, dass das Anschleifen eine Aufgabe des Estrichbauers ist und wenn es nicht stattfindet ein Mangel darstellt. Er hätte noch nie Estrich abgeschliffen. Nach einigen Recherchen und sehr unterschiedlichen Meinungen scheint die Sachlage etwas klarer: Eigentlich macht es der Estrichbauer. Wenn es nicht extra beauftragt wurde muss er es aber nicht machen, was bei FingerHaus wohl so der Fall ist. Damit bleiben wir auf den Zusatzkosten sitzen.
Anmerkung: Das wir für die notwendige Grundierung verantwortlich sind war uns von vorneherein klar.

Küche gekauft

Diese Woche haben wir auch endlich unsere Küche gekauft. Wir wussten ja, dass beim Küchenkauf viel mit Mondpreisen und Sonderrabatten gearbeitet wird. Aber das wir bei verhandelten Preisen letztendlich einen Unterschied von mehreren tausend Euro erhalten ist schon erstaunlich. Wir rennen schon seit Monaten in Küchenstudios rum und natürlich vergleichen wir hier nicht Äpfel mit Birnen. Das gilt sowohl für die Qualität der Küche an sich, als auch für die Elektrogeräte und den Service.

Bauantrag eingetroffen

Heute morgen ist der genehmigte Bauantrag eingetroffen.
Jetzt kann es losgehen!

Es ist viel passiert

Leider sind wir die letzten Tage nicht dazu gekommen Einträge in das Bautagebuch zu schreiben.
- Wir hatten richtig viel Stress mit dem 1. Umzug, bzw. den Nachwirkungen davon
- Unser Telefon/Internet war mehrfach gestört (sollte jetzt behoben sein)
- Wir hatten einen kurzfristigen Termin zur Bemusterung bei FingerHaus bekommen

Das Design des Blogs wurde etwas angepasst, da sich darin die Farben von unserem noch zu bauendem Haus wiederfinden.
Wir werden die 'fehlenden' Einträge zeitnah ergänzen und chronologisch einordnen.

Bemusterung 2. und 3. Tag

Den 2. Tag haben wir größtenteils mit der Badgestaltung zugebracht: Fliesen, gemauerte Dusche, Badmöbel, Brause, etc. Wir haben dabei sehr viel Zeit verloren.
Nebenbei kam ein aktualisiertes Angebot für die Küche von Impuls. Da wir uns im Vorfeld schon eingehend mit Küchen befasst haben, konnten wir dieses recht gut beurteilen und stornierten deshalb den Termin bei Impuls. Die gewonnene Zeit konnten wir gut gebrauchen.
Fliesen aussuchen dauert echt lange, erst recht wenn die Auswahl groß ist. Die Fliesen in den Bädern bekommen wir von FingerHaus gelegt, den Rest vergeben wir an den örtlichen Fliesenleger.
Bei den Wandbelägen ging es dann wieder etwas schneller, ca. die Hälfte der Zimmer bekommt Spritzputz, die andere Hälfte eine Rauhfasertapete. Leider ist es nicht möglich in einem Raum nur die Decke mit Spritzputz zu bekommen. Das hätte uns im ganzen Haus gefallen.


Auf den Bildern ist auch unsere Lüftungsanlage (Zehnder ComfoAir 350) und das Hauswasserwerk zu sehen.

Anschließend ging es dann an die Elektroinstallation. Wir konnten uns schnell für die Stecker und Schalter entscheiden, auch die Türsprechanlage war schnell ausgesucht. Alle Schalter, Stecker, SAT- und LAN-Dosen wurden anschließend in den Plänen vermerkt. Da wir hier am 2. Abend in der Rats-Schänke schon vorgearbeitet hatten dauerte es nicht mehr ganz so lange.

Insgesamt waren es 3 ereignisreiche, anstrengende Tage. Leider sind wir mit jeder Mehr-/Minderkostenrechnung immer teurer geworden. So ist es uns auch mit der Bemusterung gegangen, obwohl wir nach Möglichkeit alles aus dem Standard genommen haben. Es sind halt die vielen Kleinigkeiten, die unvorhergesehenen Dinge und das Badmöbel was die Kosten in die Höhe treibt.

Bemusterung bei FingerHaus in Frankenberg (1. Tag)

Heute begann gegen 10 Uhr unsere Bemusterung. Nach der Begrüßung ging es auch gleich mit Herrn K. los. Wir hatten uns incl. Küchenkauf (Gutschein bei Impuls) 3 Tage Zeit genommen. Um unsere Kinder nicht zu lange abzugeben sind wir nicht schon am Abend vorher angereist. Leider sollte der Termin bei Impuls Freitags schon um 9 Uhr sein, somit hatten wir für die eigentliche Bemusterung nur 2 Tage Zeit.

Der Anfang verlief recht flüssig, wir hatte schnell die Ziegeln, Außenfarbe und Sockelputz ausgesucht. Auch wurden noch einige Kleinigkeiten in den Plänen korrigiert, in der Hauptsache waren das Tür- und Fensteranschläge. Letzte Ungereimtheiten in der Mehr-/Minderkostenrechnung wurden ausgeräumt.
Dann ging es richtig los: Fenster, Rolläden, Fensterbänke und anschließend die Türen. Wir haben uns größtenteils an den Standard gehalten, die Qualität ist auf jeden Fall in Ordnung. Unsere Rolläden werden überwiegend elektrisch angesteuert.



Bei der Haustür haben wir dann etwas aufgemustert, ist das gleiche Modell wie im AVEO Muserhaus in Frankenberg. Auch bei den Treppen konnten wir im Standard etwas finden.

Ein ungeplanter Posten kam dann mit dem Kamin/Ofen auf uns zu. Der Schornsteinfeger kann einen Druckdifferenzschalter verlangen, was die Kosten deutlich in die Höhe treibt. Alternativ bietet FingerHaus einen "kleineren" Ofen incl. Druckdifferenzschalter preisneutral an. Hinzu kommt noch der Zugang für den Kaminfeger über eine Schornsteinfegerleiter oder Dachluke mit entsprechender Anzahl von Standbrettsteinen auf dem Dach. Wenn man das alles zusammen rechnet, wird der Kamin/Ofen trotz Gutschein richtig teuer und rechnet sich je nach Energiepreisanstieg vermutlich nie. Wenigstens hatten wir den raumluftunabhängigen Ofen schon mit im Preis.

Bei den Innentüren wurden wir dann wieder relativ schnell fündig, so dass wir sehr gut in der Zeit lagen. Allerdings hat uns die Tür mit dem Glaseinsatz (2x im Preis inbegriffen) nicht so gut gefallen. Aus lichttechnischen Gründen haben wir uns dann wenigstens für eine entschieden. Schönere Glastüren kosten einen ordentlichen Aufpreis.



Anschließend haben wir die Sanitärobjekte ausgesucht. Hier trifft auch wieder die berühmte 80/20 Regel zu: in 20% der Zeit hatten wir 80% der Objekte ausgesucht. Für den Rest haben wir dann noch 80% der Zeit verplempert. Für die, die es noch nicht wussten: Badmöbel sind richtig teuer!
In unserem Angebot hatten wir eine über Eck eingemauerte Badewanne. Die haben wir preisneutral gegen eine Eckbadewanne getauscht bekommen.

Nach dem anstrengenden Tag fuhren wir in die Rats-Schänke in Frankenberg. Interessanterweise wurde diese Hotel von einem Herrn Finger erbaut. Es gibt zwar einen kostenlosen Internetzugang über WLAN, allerdings ist damit nur http(s) über einen Proxy-Server möglich, somit scheidet eine VPN Nutzung aus. Wir hatten uns noch etwas Arbeit von der Bemusterung mitgenommen und fielen irgendwann hundemüde ins Bett.