Kellerrohbau abgeschlossen

Seit Samstag ist der Kellerrohbau abgeschlossen.
Am Mittwoch haben die Jungs von Partnerbau MB Effizienzkeller die restlichen Arbeiten am Keller vollzogen. Die senkrechten Fugen und die Hohlkehle wurden mit einer Bitumendickbeschichtung überarbeitet und die Drainage verlegt. Anschließend haben sich die Leute von MB Effizienzkeller verabschiedet. So weit wir das beurteilen können haben sie einen guten Job verrichtet, waren immer nett, freundlich und hilfsbereit. Weiterhin haben wir die ersten Platten der Perimeterdämmung angebracht, u. a. damit die Arbeiten an der Drainage beginnen konnten. Eigentlich war dafür erst der Donnerstag eingeplant. Wie sich herausstellte war es aber ganz gut so, da es am Tag darauf etwas regnete.
Der Freitag begann mit etwas Ärger, da die verbliebene Bitumendickbeschichtung zum Ankleben der Dämmplatten schon eingetrocknet war. Die Kellerbauer hatten zwei Eimer, bestehend aus zwei halben + einem vollen da gelassen. Da man äußerlich keinen Unterschied feststellen konnte und uns keiner sagte, dass es zwei angebrochene Gebinde sind (die man schnell aufbrauchen muss), hatten wir am Mittwoch Abend mit dem erstbesten begonnen. Natürlich (Murphys Law) war das der volle, neue Eimer. Nach einem Anruf bei MB Effizienzkeller (der Keller-Bauleiter war krank) konnte uns schnell und unkompliziert geholfen werden. Wir konnten die Dickbeschichtung (es musste der selbe Hersteller sein) bei einer Firma in der Nähe abholen und so mit wenig Verzögerung die Arbeiten an der Perimeterdämmung fortsetzen.



Am Samstag Vormittag haben wir dann noch die Lichtschächte angebracht und die Noppenbahn um den Keller gestellt.
Die Zeit hat gerade so gereicht, da der Samstag Nachmittag wegen einer Familienfeier schon anderweitig verplant war und am Montag bereits der Tiefbauer mit den Entwässerungs- und Erdarbeiten beginnt.
Was jetzt noch fehlt sind die Aufsätze/Verlängerungen für die Spülschächte. Die werden am Dienstag nachgeliefert. Nach den bisherigen Erfahrungen mit MB Effizienzkeller sollte es aber auch damit keine Probleme geben.

Kellerdecke betoniert

Heute wurden die Wände mit Beton ausgegossen und die Kellerdecke betoniert. Obwohl heute der kalendarische Herbst anfängt konnte man mit freiem Oberkörper arbeiten. Wir hoffen das Wetter bleibt uns weiterhin so wohl gesonnen.



Es gab auch noch eine weitere gute Nachricht: Unsere Bodenplatte muss nicht aufgemeißelt werden. Im Laufe des Vormittags gab es von FingerHaus die Freigabe die Badentwässerung über einen anderen Anschluss abzuführen. Wir bekamen auch gleich eine neue Zeichnung inklusive einer Entschuldigung per E-Mail.

Der Keller steht

Heute wurde unser Keller gestellt. Die Kellerbauer von FingerHaus waren früh da und haben direkt mit den Arbeiten begonnen.



Leider hat der Tag für uns mit einem weiteren Problem begonnen. Die Entwässerung unter der Bodenplatte wurde von MB Effizienzkeller etwas anders verlegt als in den Ausführungsplänen von Partnerbau dargestellt. Dabei wurde ein Entwässerungsrohr vergessen, was uns zum Glück jetzt noch auffiel. Nach einigen Telefonaten ist zwar klar für was der Anschluss gedacht war, aber nicht wie man das Problem behebt. So wie uns das im Moment dargestellt wird gibt es zwei Alternativen: 1. Die Bodenplatte auf meißeln, den Anschluss verlegen und wieder zu betonieren. Variante 2 wäre die Entwässerung vom Bad um den Schornstein herumzuführen und in einen anderen Abfluss einzuleiten, sofern das überhaupt möglich ist. Irgendwie gefällt uns beides nicht, aber Löcher in die Bodenplatte zu hauen ist der Statik bestimmt nicht zuträglich. Wir sind gespannt wie Fingerhaus damit umgehen will.



Morgen geht es weiter mit dem ausbetonieren von Wänden und der Decke.

Bodenplatte betoniert

Die Arbeiter der Kellerbaufirma haben am Freitag unsere Bodenplatte betoniert.
Anschließend wurde alles mit einer Folie abgedeckt.



Am Montag geht es mit den Kellerwänden weiter.

Endlich geht es an der Baustelle weiter

Heute morgen ist der Bautrupp von MB Effizienzkeller angerückt und hat mit den Arbeiten für die Bodenplatte begonnen. Endlich (nach 18 Tagen) geht es an der Baustelle wieder weiter. Morgen soll dann die Bodenplatte betoniert werden.

Planung für Kellerbau mit FingerHaus

Eigentlich sollte ja der Keller jetzt schon stehen. Doch durch organisatorische Änderungen bei FingerHaus musste der Termin für den Keller leider um eineinhalb Wochen verschoben werden. Auf den ersten Blick ist diese Terminanpassung nicht ganz so tragisch, da uns als Hausaufstellungstermin nach wie vor die KW 41 zugesichert wurde, was den Endtermin nicht weiter verschiebt. Allerdings sind jetzt die Puffer für unsere Arbeiten (Kellerdämmung, Lichtschächte, etc.) auf ein Minimum geschrumpft. Auch mussten wir die (Bau-) Urlaubsplanung wieder über den Haufen werfen. Aber jetzt freuen wir uns auf die nächsten Schritte.
Nach weiteren Telefonaten mit FingerHaus wurde uns die bereits erwähnte Entschädigung schriftlich bestätigt. Dafür haben wir jetzt verlässliche Termine mit denen wir planen können und sind voller Hoffnung, dass es bis zum Schluss auch dabei bleibt.

Erstellung Bodenplatte: 17./18.09.2009
Erstellung Keller: 21.-23.09.2009
Hausaufstellung: KW 41
Innenausbau durch FH: 8 - 10 Wochen

=> Wenn alles gut läuft wird unser Haus noch dieses Jahr fertig!

Vorort Termin mit neuem Kellerbauer

Heute kam es dann zu einem weiteren Vorort Termin mit dem Keller-Bauleiter. Allerdings dieses mal nicht mit Partnerbau, sondern mit MB Effizienzkeller. Herr A. war nett und freundlich und hat uns alle Fragen sehr ausführlich beantwortet. Gleiches galt übrigens auch immer für Herrn S. von Partnerbau. Uns ist noch nicht so ganz klar wie die zukünftige Rolle von Partnerbau für unser Bauvorhaben ist, aber uns sind beide Herren recht.
Wir haben sehr ausführlich die technischen Details besprochen und sowohl die Gemeinsamkeiten, als auch die Unterschiede in der Bau- und Leistungsbeschreibung erörtert.

Telefonat mit MB Effizienzkeller

Wir hatten über den Tag verteilt mehrfach versucht jemand bei FingerHaus an die Strippe zu bekommen, der uns Auskunft zur weiteren Vorgehensweise über unseren Keller geben kann. Vor allem interessierte uns natürlich der weitere terminliche Ablauf, schließlich wurde uns noch am Freitag versichert, dass der Keller in KW 37 gebaut wird. Gegen Abend, als wir schon nicht mehr mit einem Rückruf rechneten, meldete sich dann ein Mitarbeiter von der Firma MB Effizienzkeller. Herr K. wurde von FingerHaus gebeten sich mit uns in Verbindung zu setzen. Die ersten Worte von uns waren bestimmt nicht sehr freundlich, der nette Herr hat halt den ganzen Frust abbekommen der sich die letzten Tage und besonders die letzten Stunden angestaut hatte.
Trotzdem wurde es ein konstruktives Gespräch, was leider eine weitere Terminverschiebung mit sich brachte. Zuerst war von zwei Wochen die Rede und wenn wir weiter auf Partnerbau bestanden hätten wären es noch mehr geworden. Letztendlich konnten wir einen Termin finden der die weitere Planung (Hausaufstellung) nicht beeinträchtigt. Weiterhin haben wir sehr ausgiebig über die Bau- und Leistungsbeschreibung von Partnerbau gesprochen und wie MB Effizienzkeller unseren Keller bauen möchte.

Neue Probleme mit FingerHaus besprochen

Zuerst mal vorweg: eigentlich schreiben wir nicht gerne über Ärger, Probleme oder so etwas.
Das Telefonat mit FingerHaus begann mit der Aussage, dass der Partnerbau Mitarbeiter da etwas Falsches erzählt hätte und nach einer längeren Einführung war klar, dass es sich hierbei nur um eine andere Sichtweise handelt.
Fakt ist:
Der Keller wird nicht von Partnerbau gebaut, laut Aussage FingerHaus hat Partnerbau kein Kellerwerk und kauft Betonteile nur zu.
Die Baukolonne kommt auch nicht von Partnerbau, d.h. die Bodenplatte und der Keller werden nicht nach dem Qualitätsstandard von Partnerbau gebaut. Laut FingerHaus ist die Qualität der zugekauften Firma und deren Keller mindestens genauso gut. Außerdem kann FH einzelne Gewerke an beliebige Subunternehmer vergeben. Im Werkvertrag steht allerdings, dass Partnerbau den Keller baut. Unserer Meinung nach heißt das: wenn, dann kann nur Partnerbau einen Subunternehmer beauftragen. Ob nach der Bau- und Leistungsbeschreibung von Partnerbau gebaut wird ist im Moment auch noch unklar. Was ist mit den ganzen Alleinstellungsmerkmalen von Partnerbau? Selbst wenn der neue Trupp so etwas baut, da in diesem Punkt die Erfahrung fehlt sind wir da wenig beruhigt.
Weiterhin ist immer noch der genaue Termin für den Kellerbau offen. Laut Plan soll der Keller am 11.09.2009 fertig sein. Wir haben keine Lust auf eine weitere Terminverschiebung.
Die Informationspolitik von FingerHaus können wir an dieser Stelle nicht nachvollziehen. Wir hatten bei der Bemusterung extra nachgefragt, ob der Zukauf des Kampa-Kellerwerks Auswirkungen auf unser Bauvorhaben haben könnte. Das wurde damals komplett verneint.
Laut den beteiligten Firmen werden alle Keller/Bodenplatten im Umkreis des zugekauften Kellerwerkes nicht mehr von Partnerbau ausgeführt. Kann das jemand bestätigen? Kommentare, Anmerkungen, etc. erwünscht.

Statik- und Wärmeberechnung fehlen

Letzte Woche bekamen wir einen Brief vom Bauamt. Uns droht ein Baustopp, da die Statik- und Wärmeberechnung fehlen. Wir erinnerten uns, das hatten wir vor einigen Wochen schon bei FingerHaus angemahnt.
Unserer Betreuerin versicherte uns, dass die Unterlagen am 28.08.2009 an uns geschickt wurden. Nachdem die Dokumente nach einer Woche immer noch nicht angekommen sind, haben wir FingerHaus darum gebeten, die Unterlagen direkt per Express an das Bauamt zu schicken. Wir hoffen es ist alles angekommen und der Baustopp damit vom Tisch. Wir bekamen heute die Statik- und Wärmeberechnung vorab per E-Mail.

Update 07.09.2009:
Heute morgen sind endlich die Unterlagen zur Statik- und Wärmeberechnung eingetroffen. Die Dokumente waren jetzt genau 10 Tage unterwegs.

Abnahme der Baugrube durch Partnerbau

Am Donnerstag (03.09.2009) wurde unsere Baugrube durch den Bauleiter der Firma Partnerbau abgenommen. Eigentlich war alles so weit i.O., aber auf unsere Nachfrage wann der Keller denn jetzt kommt, redete er drumherum, bis er dann die Katze aus dem Sack lies.
Er kann uns den Termin nicht nennen, da Partnerbau unseren Keller gar nicht baut. Das soll eine Firma aus Waldmohr, die FingerHaus aus der Insolvenzmasse von Kampa gekauft hat tun. Das war erst mal ein Schock. Wir haben uns unter anderem deshalb für Partnerbau entschieden, da uns von allen Seiten die hochwertige Qualität des Kellers und einige Alleinstellungsmerkmale ("das macht nur Partnerbau so") angepriesen wurden. Jetzt plötzlich soll das alles nicht mehr gelten?
Ein Blick in den Werkvertrag bestätigt: Keller Ausführung durch Partnerbau!

Ach ja, Baustrom ist jetzt auch vorhanden.