Endlich geht es los

Heute begannen die ersten Arbeiten auf der Baustelle. Auch wenn es schon wieder einiges hin und her gab, - endlich geht es los.
Am Donnerstag fiel unserem Tiefbauer ein 2 Tage früher anzufangen. Da aber das Grundstück noch nicht abgesteckt war und es wohl ein Kommunikationsproblem mit dem Vermesser gab, konnte er auch vor Montag (wie ursprünglich geplant) nicht beginnen.
Nach der Grobabsteckung wurde vom Tiefbauer als erstes der Kanalanschluss freigelegt. Aus dem Kanalplan für unser Baugebiet konnte man die Anschlusshöhe leider nicht genau ablesen. Da der Kanal sowieso relativ hoch lag, wurde unsere Haushöhe mit einem Sicherheitszuschlag von 20 cm geplant. Eigentlich hatten wir gehofft, dass wir diese Erhöhung nicht benötigen. Leider liegt der Kanalanschluss so hoch, dass wir zusätzlich noch einmal 10 cm draufschlagen mussten, ansonsten wäre die Entwässerung nur mit einer Hebeanlage möglich gewesen.

Terminprobleme mit FingerHaus besprochen

Heute hatten wir eine Gespräch mit dem für die Planung zuständigem Abteilungsleiter von FingerHaus. Eigentlich war es ein ganz angenehmes Gespräch, - wenn das Thema nicht so ärgerlich wäre.
Wir hatten uns im Werkvertrag einen spätesten Hausübergabetermin von 8 Monaten nach Ausräumung zusichern lassen. Leider ist heute schon absehbar, dass dieser Termin um mindestens 2 Monate überschritten wird. Die Gründe dafür liegen hauptsächlich in der späten Erstellung des Kanalplans (Bauamt/Planungsbüro) und in der Überlastung einiger Bereiche bei FingerHaus (so wurde uns das dargestellt). Allerdings scheint es, als ob diese Überlastung schon länger vorhanden ist. Direkt nach der Ausräumung bekamen wir schon einen deutlich zu späten Termin genannt.
Ergebnis des Telefonats: An den Terminen lässt sich jetzt nichts mehr ändern (zumindest nicht zu unseren Gunsten). Man wird das Thema FingerHaus intern ansprechen und uns vermutlich eine kleine Entschädigung zukommen lassen. Eigentlich wäre uns der Übergabetermin wichtiger gewesen, doch da uns jetzt höhere Unkosten entstehen (Miete, Bereitstellungszinsen, etc.) ist diese Lösung für uns vertretbar.
Wir müssen FingerHaus aber unbedingt noch mal drauf hinweisen, dass sie die Termine deshalb nicht noch weiter verschieben dürfen.

Immer noch keine Ausführungspläne von FingerHaus erhalten

Uns hatte man eine Frist von 2 Tagen gesetzt um die Ausführungspläne zu kontrollieren (was bei der Anzahl der Bugs auch notwendig war).
Wir warten jetzt schon über eine Woche auf die Pläne von FingerHaus, - und es kann nicht nur an der Geschwindigkeit der Post liegen. Auf Nachfrage wurde uns bereits am Montag mitgeteilt, dass die Pläne schon in der Post sind.

Update 28.08.2009:
Am Freitag sind die Ausführungspläne eingetroffen.

Update 29.08.2009:
Am Samstag ist ein weiterer Satz Ausführungspläne eingetroffen, dieses mal allerdings ohne Kellergeschoss und Deckenplan.

Ausführungspläne in elektronischer Form erhalten

Am Freitag haben wir die Vorabversion der Ausführungspläne von FingerHaus per E-Mail erhalten. Auf den ersten Blick sah alles ganz gut aus, aber bei genauerem Hinsehen waren wir froh, dass wir uns eine Kopie der Bemusterungspläne besorgt hatten. Leider waren einige Stecker, Schalter, Lüftungsöffnungen anders angeordnet, teilweise wurden einzelne Elemente sogar ganz vergessen. Auch hatte sich auf einmal die Geschosshöhe geändert und die Treppe wurde breiter, was wiederum am Flur ab ging. Auch waren aktuellere Änderungen noch nicht in den Plänen enthalten. Wenn man sich die Pläne sehr genau anschaut, einzelne Punkte mit dem Bemusterungsprotokoll, älteren Plänen, oder dem Werkvertrag vergleicht, gehen schnell einige Stunden ins Land. Am Schluß hatten wir drei DIN A4 Seiten zusammen geschrieben.
Ein längeres Telefonat am Montag morgen konnte das meiste ausräumen. Uns wurde für den gleichen Tag eine neue Version zugesagt.
Insgesamt enthalten die Ausführungspläne doch weniger Details wie wir uns das vorgestellt haben.

Tipp: Lasst euch nach der Bemusterung eine Kopie der Pläne mit den Steckdosen, Lampen, Schaltern, Lüftungsöffnungen, etc. aushändigen. Nach 5 Wochen ist nicht mehr jedes Detail im Gedächtnis gespeichert.

Termine von FingerHaus und Partnerbau

Da sich die Termine für den Kellerbau und die Hausaufstellung ständig verschieben (natürlich immer nur nach hinten) halten wir hier mal den aktuellen Stand fest:

Beginn Erdarbeiten: 31.08.2009
Baugrubenabnahme: 03.09.2009
Bodenplatte & Keller: KW 37 (Das war mal unser Termin zur Hausaufstellung, der war damals schon weit hinter Plan)
Hausaufstellung: KW 40/41

Estrich anschleifen

Das Thema "Estrich anschleifen" geht uns seit längerem nicht aus dem Kopf. Interessant ist das Thema für alle Bauherren die sich (wie wir) selbst um die Bodenbeläge kümmern wollen. Uns wurde am Schluss der Bemusterung mitgeteilt, dass der von FingerHaus verwendete Anhydritestrich nicht direkt mit Fliesen oder Parkett belegt werden kann. An der Oberfläche bildet sich nach dem Trocknen eine Sinterschicht die vor dem Bekleben entfernt werden muss.
Unser Fliesenleger behauptet, dass das Anschleifen eine Aufgabe des Estrichbauers ist und wenn es nicht stattfindet ein Mangel darstellt. Er hätte noch nie Estrich abgeschliffen. Nach einigen Recherchen und sehr unterschiedlichen Meinungen scheint die Sachlage etwas klarer: Eigentlich macht es der Estrichbauer. Wenn es nicht extra beauftragt wurde muss er es aber nicht machen, was bei FingerHaus wohl so der Fall ist. Damit bleiben wir auf den Zusatzkosten sitzen.
Anmerkung: Das wir für die notwendige Grundierung verantwortlich sind war uns von vorneherein klar.

Küche gekauft

Diese Woche haben wir auch endlich unsere Küche gekauft. Wir wussten ja, dass beim Küchenkauf viel mit Mondpreisen und Sonderrabatten gearbeitet wird. Aber das wir bei verhandelten Preisen letztendlich einen Unterschied von mehreren tausend Euro erhalten ist schon erstaunlich. Wir rennen schon seit Monaten in Küchenstudios rum und natürlich vergleichen wir hier nicht Äpfel mit Birnen. Das gilt sowohl für die Qualität der Küche an sich, als auch für die Elektrogeräte und den Service.

Bauantrag eingetroffen

Heute morgen ist der genehmigte Bauantrag eingetroffen.
Jetzt kann es losgehen!

Es ist viel passiert

Leider sind wir die letzten Tage nicht dazu gekommen Einträge in das Bautagebuch zu schreiben.
- Wir hatten richtig viel Stress mit dem 1. Umzug, bzw. den Nachwirkungen davon
- Unser Telefon/Internet war mehrfach gestört (sollte jetzt behoben sein)
- Wir hatten einen kurzfristigen Termin zur Bemusterung bei FingerHaus bekommen

Das Design des Blogs wurde etwas angepasst, da sich darin die Farben von unserem noch zu bauendem Haus wiederfinden.
Wir werden die 'fehlenden' Einträge zeitnah ergänzen und chronologisch einordnen.

Bemusterung 2. und 3. Tag

Den 2. Tag haben wir größtenteils mit der Badgestaltung zugebracht: Fliesen, gemauerte Dusche, Badmöbel, Brause, etc. Wir haben dabei sehr viel Zeit verloren.
Nebenbei kam ein aktualisiertes Angebot für die Küche von Impuls. Da wir uns im Vorfeld schon eingehend mit Küchen befasst haben, konnten wir dieses recht gut beurteilen und stornierten deshalb den Termin bei Impuls. Die gewonnene Zeit konnten wir gut gebrauchen.
Fliesen aussuchen dauert echt lange, erst recht wenn die Auswahl groß ist. Die Fliesen in den Bädern bekommen wir von FingerHaus gelegt, den Rest vergeben wir an den örtlichen Fliesenleger.
Bei den Wandbelägen ging es dann wieder etwas schneller, ca. die Hälfte der Zimmer bekommt Spritzputz, die andere Hälfte eine Rauhfasertapete. Leider ist es nicht möglich in einem Raum nur die Decke mit Spritzputz zu bekommen. Das hätte uns im ganzen Haus gefallen.


Auf den Bildern ist auch unsere Lüftungsanlage (Zehnder ComfoAir 350) und das Hauswasserwerk zu sehen.

Anschließend ging es dann an die Elektroinstallation. Wir konnten uns schnell für die Stecker und Schalter entscheiden, auch die Türsprechanlage war schnell ausgesucht. Alle Schalter, Stecker, SAT- und LAN-Dosen wurden anschließend in den Plänen vermerkt. Da wir hier am 2. Abend in der Rats-Schänke schon vorgearbeitet hatten dauerte es nicht mehr ganz so lange.

Insgesamt waren es 3 ereignisreiche, anstrengende Tage. Leider sind wir mit jeder Mehr-/Minderkostenrechnung immer teurer geworden. So ist es uns auch mit der Bemusterung gegangen, obwohl wir nach Möglichkeit alles aus dem Standard genommen haben. Es sind halt die vielen Kleinigkeiten, die unvorhergesehenen Dinge und das Badmöbel was die Kosten in die Höhe treibt.

Bemusterung bei FingerHaus in Frankenberg (1. Tag)

Heute begann gegen 10 Uhr unsere Bemusterung. Nach der Begrüßung ging es auch gleich mit Herrn K. los. Wir hatten uns incl. Küchenkauf (Gutschein bei Impuls) 3 Tage Zeit genommen. Um unsere Kinder nicht zu lange abzugeben sind wir nicht schon am Abend vorher angereist. Leider sollte der Termin bei Impuls Freitags schon um 9 Uhr sein, somit hatten wir für die eigentliche Bemusterung nur 2 Tage Zeit.

Der Anfang verlief recht flüssig, wir hatte schnell die Ziegeln, Außenfarbe und Sockelputz ausgesucht. Auch wurden noch einige Kleinigkeiten in den Plänen korrigiert, in der Hauptsache waren das Tür- und Fensteranschläge. Letzte Ungereimtheiten in der Mehr-/Minderkostenrechnung wurden ausgeräumt.
Dann ging es richtig los: Fenster, Rolläden, Fensterbänke und anschließend die Türen. Wir haben uns größtenteils an den Standard gehalten, die Qualität ist auf jeden Fall in Ordnung. Unsere Rolläden werden überwiegend elektrisch angesteuert.



Bei der Haustür haben wir dann etwas aufgemustert, ist das gleiche Modell wie im AVEO Muserhaus in Frankenberg. Auch bei den Treppen konnten wir im Standard etwas finden.

Ein ungeplanter Posten kam dann mit dem Kamin/Ofen auf uns zu. Der Schornsteinfeger kann einen Druckdifferenzschalter verlangen, was die Kosten deutlich in die Höhe treibt. Alternativ bietet FingerHaus einen "kleineren" Ofen incl. Druckdifferenzschalter preisneutral an. Hinzu kommt noch der Zugang für den Kaminfeger über eine Schornsteinfegerleiter oder Dachluke mit entsprechender Anzahl von Standbrettsteinen auf dem Dach. Wenn man das alles zusammen rechnet, wird der Kamin/Ofen trotz Gutschein richtig teuer und rechnet sich je nach Energiepreisanstieg vermutlich nie. Wenigstens hatten wir den raumluftunabhängigen Ofen schon mit im Preis.

Bei den Innentüren wurden wir dann wieder relativ schnell fündig, so dass wir sehr gut in der Zeit lagen. Allerdings hat uns die Tür mit dem Glaseinsatz (2x im Preis inbegriffen) nicht so gut gefallen. Aus lichttechnischen Gründen haben wir uns dann wenigstens für eine entschieden. Schönere Glastüren kosten einen ordentlichen Aufpreis.



Anschließend haben wir die Sanitärobjekte ausgesucht. Hier trifft auch wieder die berühmte 80/20 Regel zu: in 20% der Zeit hatten wir 80% der Objekte ausgesucht. Für den Rest haben wir dann noch 80% der Zeit verplempert. Für die, die es noch nicht wussten: Badmöbel sind richtig teuer!
In unserem Angebot hatten wir eine über Eck eingemauerte Badewanne. Die haben wir preisneutral gegen eine Eckbadewanne getauscht bekommen.

Nach dem anstrengenden Tag fuhren wir in die Rats-Schänke in Frankenberg. Interessanterweise wurde diese Hotel von einem Herrn Finger erbaut. Es gibt zwar einen kostenlosen Internetzugang über WLAN, allerdings ist damit nur http(s) über einen Proxy-Server möglich, somit scheidet eine VPN Nutzung aus. Wir hatten uns noch etwas Arbeit von der Bemusterung mitgenommen und fielen irgendwann hundemüde ins Bett.

Bauantrag perönlich abgegeben

Von FingerHaus haben wir den Bauantrag heute per Eilzustellung erhalten. Das trifft sich gut, da in unserer Gemeinde Freitags Sprechstunde der Ortsbürgermeisterin ist. Wir sind mit den kompletten Unterlagen da hin um unserer zwei (kleine) Ausnahmen genehmigen zu lassen. Aber es kommt alles anders...
Die Bürgermeisterin ist verhindert und die Vertretung kann kaum Auskunft geben, bis auf folgenden Hinweis (Hintergrund: In Rheinland-Pfalz war am 7. Juni Kommunalwahl):
Der Gemeinderat hat sich letzte Woche aufgelöst und die konstituierende Sitzung ist erst Ende August. Dann wird aber gewiss nicht über Bauthemen entschieden!
Das war erst mal ein Schock, aber es wurde uns Unterstützung zugesagt.

Update 07.07.2009:
Am darauffolgenden Dienstag waren wir dann in der nächsten Sprechstunde, unser Bauantrag war schon in Bearbeitung, weitere Unterstützung wurde zugesagt.

Update 08.07.2009:
Als wir bei FingerHaus zu Beginn der Bemusterung den Stand zum Bauantrag schilderten, sagte uns die Mitarbeiterin von der Auftragsabwicklung, das unser zuständiges Bauamt angerufen habe und fragte, warum wir für den Wintergarten eine Ausnahmegenehmigung beantragt haben, das Baufenster sei doch tief genug!?!
Da wurde doch tatsächlich kurzfristig der Bebauungsplan geändert, nur hat uns das keiner mitgeteilt! Auch auf der Gemeindeverwaltung wusste das offensichtlich keiner.
Da es zu unserem Vorteil ist klingt das erst mal gut, aber wir hätten vermtl. das Haus anders geplant, wenn wir gewusst hätten, dass das Baufenster 2 Meter tiefer ist. Das ist halt der Nachteil, wenn man der erst ist, der in einem neu erschlossenem Baugebiet baut.
An dieser Stelle noch mal vielen Dank an unsere Bürgermeisterin und die zuständigen Personen auf dem Bauamt, im Moment sieht es wieder gut aus. Da der Bauantrag wohl ca. 4 Wochen vor dem letzten Plantermin durch ist haben wir die Hoffnung, dass FingerHaus uns auch entsprechen nach vorne schiebt. Damit wären wir nur noch 4-5 Wochen hinter dem ursprünglichen Plan.

Termin für die Bemusterung bei FingerHaus

Anfang der Woche bekamen wir einen Anruf von FingerHaus, unsere Bemusterung sollte schon nächste Woche sein. Das war jetzt wirklich überraschend, der letzte prognostizierte Termin lag irgendwann im August. Mal sehen ob wir das mit Urlaub, Kinderbetreuung, etc. so kurzfristig hinbekommen. Auch stellt sich die Frage, ob eine Bemusterung überhaupt Sinn macht, da es noch nicht mal einen Bauantrag gibt, geschweige denn einen Küchen- oder Badanschlussplan.
Wir haben uns dann trotzdem dazu entschieden nach Frankenberg zu fahren, da u.U. ja noch weitere Termine nach vorne verschoben werden, auch wenn es von FingerHaus keine positive Aussage dazu gibt. Aktuell sind wir ca. 2 Monate gegenüber dem zugesagten Termin in Verzug und bei unseren aktuellen "Lebensumständen" freuen wir uns über jeden Tag den wir schneller ins neue Heim können.

1. Umzug abgeschlossen

Gestern haben wir den ersten Umzug erfolgreich abgeschlossen. Leider mussten wir mit Kind und Kegel aus unserer Wohnung (Haus mit 3 Stockwerken + Keller) ausziehen. Man kann sich nur schwer vorstellen was sich so mit den Jahren alles angesammelt hat. Der Umzug war echt stressig, langwierig und hart. Natürlich sind wir _jetzt_ noch nicht gerne ausgezogen, aber leider ging es nicht anders. Im Moment Wohnen wir in einer richtig heißen (im wahrsten Sinne des Wortes) Notlö$ung.
Auf den nächsten Umzug freuen wir uns trotzdem riesig und können es kaum erwarten bis FingerHaus mit den Arbeiten anfängt.